Çatı Kat Daire Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Çatı katı manzara ve sessizlik sunar; ancak doğru seçilmediğinde hem yağmur hem yaz sıcaklığıyla baş başa kalınır. Kontrol listesi bu rehberde yer almaktadır.
Çatı kat daireler; manzara, ışık ve sessizlikle ödüllendirir. Ancak binanın suya ve ısıya en yakın noktası da yine çatı katıdır. Alım öncesindeki 30 dakikalık doğru bir inceleme, yıllarca sürecek bir sızıntı macerasını engelleyebilir.
Kontrol listesi
- Çatı yalıtımının yaşı ve sistemi: membranın yılı, poliürea/sürme uygulaması olup olmadığı sorulmalı; varsa belge talep edilmelidir.
- Tavan ve duvar üstü lekeler: özellikle gider ve baca geçişlerinin hizasında sarımsı halkalar aranmalıdır.
- Tavan yalıtımı: yaz aylarında tavan sıcaklığı ve kışın ısı faturası, tavan yalıtım kalınlığına bağlıdır.
- Mansard veya çatı tipi: düz çatı mı, eğimli mi? Eğimli çatılarda kiremit ve oluk durumu; düz çatıda membran görünümü incelenmelidir.
- Su deposu ve tesisat: çatı katına en yakın tesisat yine çatı katındadır; damlama ve koku kaynakları kontrol edilmelidir.
- Elektrik ve havalandırma: çatı katında tavan içi klima ve egzoz hatlarının çıkışı sorulmalıdır.
Çatı katının avantajının korunması
Doğru yalıtılmış bir çatı katı; binanın en değerli dairesidir: sessiz, aydınlık ve enerji tasarrufludur. Alım öncesinde çatı yalıtımının yaşı öğrenilmeli; gerektiğinde alım sonrası yenileme maliyeti için bütçe planlanmalıdır.
Çatı katının en büyük riski nedir?
Çatı sızıntısı ve yaz aylarında aşırı ısı yüküdür. Her ikisi de doğru yalıtımla yönetilebilir.
Yaşlı bir binada çatı katı alınır mı?
Yalıtım ve çatı geçmişi iyi belgelenmişse alınabilir. Belge yoksa keşif yaptırılıp maliyet öngörüsüyle ilerlenmesi önerilir.
Aklınıza takılan başka sorular mı var?
30 yıllık saha tecrübesi, sorularınıza yanıt vermek için hazırdır. Keşif ve görüşme ücretsizdir.
